520 Rue du Piémont, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 520 Rue du Piémont, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°510 et de n°540.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 520 Rue du Piémont, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Arbois Partie Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 2455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0203 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four D'eyglun à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 989 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 907 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 817 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 520 Rue du Piémont
Aucune vente n'a été recensée au 520 Rue du Piémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 520 Rue du Piémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 520 Rue du Piémont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 520 Rue du Piémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 520 Rue du Piémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 520 Rue du Piémont dans son marché local
Prix du 520 Rue du Piémont par rapport à la voie
Sur Rue du Piémont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 520 Rue du Piémont se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 520 Rue du Piémont par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 520 Rue du Piémont se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 520 Rue du Piémont à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 520 Rue du Piémont est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
