75 Rue Edmond Michelet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Edmond Michelet, affiche un prix moyen de 6 266 €/m², supérieur de 22.17 % à celui du n°180 et de n°170.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Edmond Michelet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Torse.
- 3670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Torse à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1094 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 491 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 682 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 459 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Edmond Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Edmond Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Edmond Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Edmond Michelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Edmond Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Edmond Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Edmond Michelet dans son marché local
Prix du 75 Rue Edmond Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 266 €/m², le 75 Rue Edmond Michelet se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Edmond Michelet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Edmond Michelet se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Edmond Michelet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Edmond Michelet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
