2 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 668 €

de 4 241 € à 7 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et de 7.07 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 0 local - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Roquesaule à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 151 mètres
- Aix-en-Provence à 783 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 257 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 232 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 137 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 472 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emeric David

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emeric David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Emeric David(5 877€)

2 a Rue Emeric David(6 099€)

2 bis Rue Emeric David(6 096€)

5 Rue Emeric David(6 093€)

7 Rue Emeric David(6 414€)

4 Rue Emeric David(6 199€)

1 Rue Thiers(5 896€)

5 Rue Thiers(6 279€)

Prix du 2 Rue Emeric David dans son marché local

Prix du 2 Rue Emeric David par rapport à la voie

Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 2 Rue Emeric David se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emeric David se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Verdun, 13100 Aix-en-Provence(6,064 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence(5,580 €)

Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence(5,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emeric David

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emeric David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.