2 a Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 6 292 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 143 mètres
- - Aix-en-Provence à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 251 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 240 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 124 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Emeric David
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Emeric David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Emeric David, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 2 a Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 292 €/m², le 2 a Rue Emeric David se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Emeric David se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Emeric David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 600 € au 2 a Rue Emeric David à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 865 € en assurant vous-même les visites, ou 3 933 € si le professionnel les prend en charge.
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