35 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 115 mètres
- - Aix-en-Provence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 290 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 76 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 170 mètres
Ventes au 35 Rue Emeric David
Une vente a été recensée au 35 Rue Emeric David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emeric David, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 35 Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 35 Rue Emeric David se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emeric David se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Emeric David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Emeric David
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 335 650 € au 35 Rue Emeric David à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 391 € en assurant vous-même les visites, ou 4 196 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
