47 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°45 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 85 mètres
- - Aix-en-Provence à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 173 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 105 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Emeric David
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Emeric David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Emeric David, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 47 Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 47 Rue Emeric David se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Emeric David se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Emeric David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
