7 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 250 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 245 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 104 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 170 mètres
Ventes au 7 Rue Emeric David
Une vente a été recensée au 7 Rue Emeric David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emeric David, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 7 Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 7 Rue Emeric David se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emeric David se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emeric David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 000 € au 7 Rue Emeric David à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 725 € en assurant vous-même les visites, ou 3 863 € si le professionnel les prend en charge.
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