9 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emeric David, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 139 mètres
- - Aix-en-Provence à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 249 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 249 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 99 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 168 mètres
Ventes au 9 Rue Emeric David
Une vente a été recensée au 9 Rue Emeric David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emeric David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emeric David, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emeric David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emeric David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emeric David dans son marché local
Prix du 9 Rue Emeric David par rapport à la voie
Sur Rue Emeric David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 939 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 9 Rue Emeric David se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emeric David par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emeric David se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emeric David à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emeric David est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
