2 Rue Emile Bouron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bouron, affiche un prix moyen de 5 017 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bouron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 69 logements - 8 locaux - 82 parkings - 1259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidal à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 915 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 621 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 437 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Bouron
Les 15 ventes au 2 Rue Emile Bouron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bouron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bouron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bouron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bouron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bouron dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bouron par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bouron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 2 Rue Emile Bouron se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bouron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bouron se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bouron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bouron est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
