11 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Félibre Gaut, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 309 mètres
- - Aix-en-Provence à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 251 mètres
- - Collège Campra à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 255 mètres
Ventes au 11 Rue Félibre Gaut
Les 3 ventes au 11 Rue Félibre Gaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Félibre Gaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Félibre Gaut, 326 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félibre Gaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Félibre Gaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Félibre Gaut dans son marché local
Prix du 11 Rue Félibre Gaut par rapport à la voie
Sur Rue Félibre Gaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 11 Rue Félibre Gaut se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Félibre Gaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Félibre Gaut se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Félibre Gaut à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Félibre Gaut est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
