9 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Félibre Gaut, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 316 mètres
- - Aix-en-Provence à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 244 mètres
- - Collège Campra à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 282 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Félibre Gaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Félibre Gaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Félibre Gaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Félibre Gaut, 313 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Félibre Gaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Félibre Gaut par rapport à la voie
Sur Rue Félibre Gaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 9 Rue Félibre Gaut se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Félibre Gaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Félibre Gaut se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Félibre Gaut à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Félibre Gaut est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
