2 Rue Frédéric Rosa, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 627 €

de 3 664 € à 5 597 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Frédéric Rosa, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Frédéric Rosa, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 111 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus California à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 769 mètres
- Collège privé La Nativité à 218 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 95 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 383 mètres
- Ecole primaire privée La Nativité à 224 mètres

Ventes au 2 Rue Frédéric Rosa

Les 0 ventes au 2 Rue Frédéric Rosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Frédéric Rosa dans son marché local

Prix du 2 Rue Frédéric Rosa par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Rosa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 2 Rue Frédéric Rosa se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Frédéric Rosa par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Rosa se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence(4,685 €)

Rue du Docteur Lucien Cartotto, 13100 Aix-en-Provence(4,403 €)

Chemin de la Beauvalle, 13100 Aix-en-Provence(4,400 €)

Route des Milles, 13100 Aix-en-Provence(4,924 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Frédéric Rosa

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Frédéric Rosa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.