4 Rue Frédéric Rosa, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Frédéric Rosa, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 111 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus California à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 772 mètres
- - Collège privé La Nativité à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 409 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 247 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Rosa
Les 4 ventes au 4 Rue Frédéric Rosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Rosa dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Rosa par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Rosa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 4 Rue Frédéric Rosa se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Rosa par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Rosa se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Frédéric Rosa
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Frédéric Rosa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Frédéric Rosa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nicolas Staes
Aix-en-Provence 13090
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