12 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gianotti, affiche un prix moyen de 9 926 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Couronne Est.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 300 mètres
- - Collège Campra à 204 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 188 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gianotti
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gianotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gianotti, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gianotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gianotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gianotti dans son marché local
Prix du 12 Rue Gianotti par rapport à la voie
Sur Rue Gianotti, le prix moyen des maisons s'établit à 9 651 €/m². Avec un prix moyen de 9 926 €/m², le 12 Rue Gianotti se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gianotti se situe 41.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 120.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
