12 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 587 €

de 7 671 € à 11 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 9 587 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 12 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Couronne Est.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Saint-Sauveur à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 123 mètres
- Aix-en-Provence à 1252 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 300 mètres
- Collège Campra à 204 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 188 mètres
- Ecole maternelle Campra à 182 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gianotti

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Gianotti(9 586€)

11 Rue Gianotti(9 588€)

14 Rue Gianotti(9 606€)

6 Rue Gianotti(9 162€)

205 Rue Gianotti(9 582€)

4 Rue Gianotti(9 137€)

1 Rue Gianotti(9 726€)

2 Rue Gianotti(9 470€)

Prix du 12 Rue Gianotti dans son marché local

Prix du 12 Rue Gianotti par rapport à la voie

Sur Rue Gianotti, le prix moyen des maisons s'établit à 9 426 €/m². Avec un prix moyen de 9 587 €/m², le 12 Rue Gianotti se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gianotti se situe 49.82 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 115.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Beausoleil, 13100 Aix-en-Provence(9,568 €)

Allée Rufinus, 13100 Aix-en-Provence(9,562 €)

Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence(9,502 €)

Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence(8,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gianotti

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gianotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.