9 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 586 €

de 7 670 € à 11 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 9 586 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Est.
4 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Notre-Dame de Consolation, dite chapelle Saint-Jacques ou de l'Hôpital à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 113 mètres
- Aix-en-Provence à 1273 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 320 mètres
- Collège Campra à 226 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 196 mètres
- Ecole maternelle Campra à 203 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Gianotti

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Gianotti(9 588€)

14 Rue Gianotti(9 606€)

12 Rue Gianotti(9 587€)

205 Rue Gianotti(9 582€)

6 Rue Gianotti(9 162€)

4 Rue Gianotti(9 137€)

1 Rue Gianotti(9 726€)

9 Avenue de la Violette(10 055€)

Prix du 9 Rue Gianotti dans son marché local

Prix du 9 Rue Gianotti par rapport à la voie

Sur Rue Gianotti, le prix moyen des maisons s'établit à 9 426 €/m². Avec un prix moyen de 9 586 €/m², le 9 Rue Gianotti se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gianotti se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 115.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Beausoleil, 13100 Aix-en-Provence(9,568 €)

Allée Rufinus, 13100 Aix-en-Provence(9,562 €)

Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence(9,502 €)

Boulevard Aristide Briand, 13100 Aix-en-Provence(8,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Gianotti

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gianotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

71.13 m²

524 000 €

Aix-en-Provence, 13100