9 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gianotti, affiche un prix moyen de 9 948 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Couronne Est.
4 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Campra à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 196 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gianotti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gianotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gianotti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gianotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gianotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gianotti dans son marché local
Prix du 9 Rue Gianotti par rapport à la voie
Sur Rue Gianotti, le prix moyen des maisons s'établit à 9 645 €/m². Avec un prix moyen de 9 948 €/m², le 9 Rue Gianotti se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gianotti se situe 42.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 120.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
