2 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gianotti, affiche un prix moyen de 6 164 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gianotti, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 204 mètres
- - Collège Campra à 109 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 208 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gianotti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gianotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gianotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gianotti, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gianotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gianotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gianotti dans son marché local
Prix du 2 Rue Gianotti par rapport à la voie
Sur Rue Gianotti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 164 €/m², le 2 Rue Gianotti se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gianotti par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gianotti se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gianotti à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gianotti est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
