5 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gontard, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplaces-Sncf à 85 mètres
- - Aix-en-Provence à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 564 mètres
- - Collège Mignet à 238 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 278 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 245 mètres
Ventes au 5 Rue Gontard
Les 2 ventes au 5 Rue Gontard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gontard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gontard dans son marché local
Prix du 5 Rue Gontard par rapport à la voie
Sur Rue Gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 5 Rue Gontard se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gontard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gontard se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gontard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gontard est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
