9 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gontard, affiche un prix moyen de 6 502 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gontard, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 86 mètres
- - Aix-en-Provence à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 563 mètres
- - Collège Mignet à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 411 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 281 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 230 mètres
Ventes au 9 Rue Gontard
Une vente a été recensée au 9 Rue Gontard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gontard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gontard dans son marché local
Prix du 9 Rue Gontard par rapport à la voie
Sur Rue Gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 502 €/m², le 9 Rue Gontard se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gontard par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gontard se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gontard à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gontard est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
