16 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Irma Moreau, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 17 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 715 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 632 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 710 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 281 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Irma Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Irma Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Irma Moreau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Irma Moreau dans son marché local
Prix du 16 Rue Irma Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 16 Rue Irma Moreau se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Irma Moreau se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Irma Moreau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
