2 Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 132 €

de 2 556 € à 3 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 1376 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pérouse à 112 mètres
- Aix-en-Provence à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 302 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 1005 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 517 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 203 mètres
- Ecole élémentaire La Mareschale à 108 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Rostand

Les 0 ventes au 2 Rue Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Rostand dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à la voie

Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 2 Rue Jean Rostand se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Rostand se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Paul Eluard, 13100 Aix-en-Provence(3,193 €)

Square Monseigneur Chalve, 13100 Aix-en-Provence(3,383 €)

Traverse Pecs, 13100 Aix-en-Provence(4,602 €)

Boulevard Ferdinand de Lesseps, 13100 Aix-en-Provence(5,746 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Rostand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.