2 Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 118 logements - 1376 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 112 mètres
- - Aix-en-Provence à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 1005 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Rostand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue Jean Rostand se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Rostand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Rostand se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Rostand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Rostand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
