3 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 313 €

de 2 536 € à 3 750 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°6 et de 12.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 3 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 2194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 159 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 784 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 873 mètres
- Ecole maternelle d'application Arène à 127 mètres
- Ecole élémentaire Paul Arène à 118 mètres

Ventes au 3 Rue Léon Blum

Une vente a été recensée au 3 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2022

249 000 €(3 849 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.7 m²

3 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Léon Blum dans son marché local

Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 3 Rue Léon Blum se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Blum se situe 34.54 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 7.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence(3,013 €)

Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence(2,951 €)

Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence(2,997 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.