5 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Blum, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 2194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 160 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 764 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 956 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 891 mètres
- - Ecole maternelle d'application Arène à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arène à 101 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Blum, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 5 Rue Léon Blum se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Blum se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Blum à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Blum est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
