16 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lieutaud, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 28 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 273 mètres
- - Aix-en-Provence à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 301 mètres
- - Collège Campra à 433 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 318 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lieutaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lieutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lieutaud, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lieutaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 16 Rue Lieutaud se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lieutaud se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lieutaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lieutaud est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
