9 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lieutaud, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 267 mètres
- - Aix-en-Provence à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Collège Campra à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 138 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lieutaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lieutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lieutaud, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lieutaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 9 Rue Lieutaud se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lieutaud se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lieutaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lieutaud est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
