33 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lieutaud, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 265 mètres
- - Aix-en-Provence à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 230 mètres
- - Collège Campra à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 175 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lieutaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lieutaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lieutaud, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lieutaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Lieutaud par rapport à la voie
Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 33 Rue Lieutaud se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lieutaud se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lieutaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lieutaud est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
