2 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucas de Montigny, affiche un prix moyen de 6 092 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 195 mètres
- - Aix-en-Provence à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 83 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 95 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 104 mètres
Ventes au 2 Rue Lucas de Montigny
Une vente a été recensée au 2 Rue Lucas de Montigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucas de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucas de Montigny, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucas de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucas de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucas de Montigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucas de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 092 €/m², le 2 Rue Lucas de Montigny se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucas de Montigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucas de Montigny se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucas de Montigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucas de Montigny est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
