15 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 15 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 140 mètres
- - Aix-en-Provence à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 70 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 123 mètres
Ventes au 15 Rue Manuel
Les 4 ventes au 15 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 15 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 556 €/m², le 15 Rue Manuel se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Manuel se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 15 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 15 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jonathan ATTALI
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Agence Camille Claire
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Catherine Serr Immobilier
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