18 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°17 et de 10.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Carcès à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 63 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 125 mètres
Ventes au 18 Rue Manuel
Les 6 ventes au 18 Rue Manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 18 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 18 Rue Manuel se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Manuel se situe 46.59 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 107.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Manuel
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