34 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 860 €

de 5 485 € à 6 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°32 et de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 34 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Maliverny à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 129 mètres
- Aix-en-Provence à 877 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 206 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 21 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 471 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Manuel(5 781€)

36 Rue Manuel(5 857€)

29 Rue Manuel(5 847€)

30 Rue Manuel(5 799€)

28 Rue Manuel(5 800€)

26 Rue Manuel(5 545€)

36 bis Rue Manuel(5 845€)

24 Rue Manuel(5 520€)

Prix du 34 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 34 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 34 Rue Manuel se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Manuel se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,518 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence(5,580 €)

Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence(5,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.