34 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°32 et de 0.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 34 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 129 mètres
- - Aix-en-Provence à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 206 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 21 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 34 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 34 Rue Manuel se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Manuel se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
