40 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°35 et de 4.87 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maliverny à 29 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 98 mètres
- - Aix-en-Provence à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 64 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 142 mètres
Ventes au 40 Rue Manuel
Les 3 ventes au 40 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 40 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 40 Rue Manuel se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Manuel se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Espaces Immo
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