45 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°41 et de 20.03 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 48 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 75 mètres
- - Aix-en-Provence à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Vauvenargues à 76 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 148 mètres
Ventes au 45 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 45 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 45 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 45 Rue Manuel se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Manuel se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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