12 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Matheron, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 216 mètres
- - Aix-en-Provence à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 125 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 123 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Matheron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Matheron, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Matheron dans son marché local
Prix du 12 Rue Matheron par rapport à la voie
Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 12 Rue Matheron se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Matheron se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Matheron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Matheron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
