2 bis Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 871 €

de 4 934 € à 7 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 820 €

de 4 474 € à 5 165 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 bis et de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 bis Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1400, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Thoron à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 224 mètres
- Aix-en-Provence à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 268 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 105 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 108 mètres
- Ecole maternelle Campra à 312 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 112 mètres

Ventes au 2 bis Rue Matheron

Les 0 ventes au 2 bis Rue Matheron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Matheron dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Matheron par rapport à la voie

Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 2 bis Rue Matheron se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Matheron se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence(6,060 €)

Rue Constantin, 13100 Aix-en-Provence(5,966 €)

Place des Trois ormeaux, 13100 Aix-en-Provence(5,567 €)

Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence(5,828 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Matheron

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.