3 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Matheron, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1799, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 238 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1799, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 220 mètres
- - Aix-en-Provence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 105 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 109 mètres
Ventes au 3 Rue Matheron
Une vente a été recensée au 3 Rue Matheron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Matheron, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Matheron dans son marché local
Prix du 3 Rue Matheron par rapport à la voie
Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 3 Rue Matheron se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Matheron se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Matheron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Matheron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 750 € au 3 Rue Matheron à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 019 € en assurant vous-même les visites, ou 4 009 € si le professionnel les prend en charge.
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