44 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 834 €

de 4 926 € à 7 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 834 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°51 et de 12.38 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Meynier de Lambert (ancien) à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 56 mètres
- Aix-en-Provence à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 150 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 137 mètres
- Ecole maternelle Campra à 271 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Mignet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Mignet(6 420€)

53 Rue Mignet(6 081€)

42 Rue Mignet(6 868€)

49 Rue Mignet(6 440€)

47 Rue Mignet(6 419€)

40 Rue Mignet(6 756€)

38 Rue Mignet(6 842€)

45 Rue Mignet(6 411€)

Prix du 44 Rue Mignet dans son marché local

Prix du 44 Rue Mignet par rapport à la voie

Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 834 €/m², le 44 Rue Mignet se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Mignet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mignet se situe 35.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(5,808 €)

Place Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence(5,851 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence(5,828 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Mignet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Mignet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.