8 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mignet, affiche un prix moyen de 8 590 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°6 et du 3.59 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 151 mètres
- - Aix-en-Provence à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 39 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 51 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 60 mètres
Ventes au 8 Rue Mignet
Une vente a été recensée au 8 Rue Mignet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mignet, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mignet dans son marché local
Prix du 8 Rue Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 696 €/m². Avec un prix moyen de 8 590 €/m², le 8 Rue Mignet se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mignet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mignet se situe 65.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 140.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mignet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mignet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
