18 Rue Santo Estello, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Santo Estello, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Santo Estello, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 172 mètres
- - Aix-en-Provence à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 211 mètres
- - Collège Mignet à 855 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 153 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 409 mètres
Ventes au 18 Rue Santo Estello
Les 2 ventes au 18 Rue Santo Estello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Santo Estello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Santo Estello, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Santo Estello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Santo Estello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Santo Estello dans son marché local
Prix du 18 Rue Santo Estello par rapport à la voie
Sur Rue Santo Estello, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 18 Rue Santo Estello se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Santo Estello par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Santo Estello se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Santo Estello à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Santo Estello est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
