32 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Verrerie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 305 mètres
- - Aix-en-Provence à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 268 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 299 mètres
Ventes au 32 Rue Verrerie
Les 3 ventes au 32 Rue Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Verrerie, 321 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 32 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 32 Rue Verrerie se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Verrerie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Verrerie se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Verrerie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Verrerie est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
