8 Traverse de l'Aigle d'or, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de l'Aigle d'or, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 6.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de l'Aigle d'or, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 118 mètres
- - Aix-en-Provence à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 695 mètres
- - Collège Mignet à 654 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 684 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 223 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 294 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse de l'Aigle d'or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse de l'Aigle d'or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de l'Aigle d'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de l'Aigle d'or, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'Aigle d'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'Aigle d'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de l'Aigle d'or dans son marché local
Prix du 8 Traverse de l'Aigle d'or par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Aigle d'or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 8 Traverse de l'Aigle d'or se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de l'Aigle d'or par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de l'Aigle d'or se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de l'Aigle d'or à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de l'Aigle d'or est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
