6 Traverse Malakoff, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse Malakoff, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 14.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse Malakoff, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pont de Béraud.
2 niveaux - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 276 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 746 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse Malakoff, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse Malakoff dans son marché local
Prix du 6 Traverse Malakoff par rapport à la voie
Sur Traverse Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 6 Traverse Malakoff se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse Malakoff par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse Malakoff se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse Malakoff à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse Malakoff est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
