8 Traverse Malakoff, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Malakoff, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Malakoff, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 416 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 277 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 310 mètres
Ventes au 8 Traverse Malakoff
Une vente a été recensée au 8 Traverse Malakoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Malakoff, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Malakoff dans son marché local
Prix du 8 Traverse Malakoff par rapport à la voie
Sur Traverse Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 8 Traverse Malakoff se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Malakoff par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Malakoff se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 2.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Malakoff à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Malakoff est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
