2 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Paul Beltcaguy, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 102 mètres
- - Aix-en-Provence à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 557 mètres
- - Collège Mignet à 725 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 185 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 280 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 266 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Paul Beltcaguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Paul Beltcaguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Paul Beltcaguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Paul Beltcaguy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Paul Beltcaguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Paul Beltcaguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Paul Beltcaguy dans son marché local
Prix du 2 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à la voie
Sur Traverse Paul Beltcaguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 2 Traverse Paul Beltcaguy se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Paul Beltcaguy se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Paul Beltcaguy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Paul Beltcaguy est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
