2 bis Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse Paul Beltcaguy, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 106 mètres
- - Aix-en-Provence à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 561 mètres
- - Collège Mignet à 728 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 185 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 276 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 265 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 287 mètres
Ventes au 2 bis Traverse Paul Beltcaguy
Les 3 ventes au 2 bis Traverse Paul Beltcaguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy par rapport à la voie
Sur Traverse Paul Beltcaguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 2 bis Traverse Paul Beltcaguy se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse Paul Beltcaguy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse Paul Beltcaguy se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Traverse Paul Beltcaguy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Traverse Paul Beltcaguy est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
