26 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse Paul Beltcaguy, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 663 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 876 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 306 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 71 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 257 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 269 mètres
Ventes au 26 Traverse Paul Beltcaguy
Une vente a été recensée au 26 Traverse Paul Beltcaguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse Paul Beltcaguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse Paul Beltcaguy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse Paul Beltcaguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse Paul Beltcaguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse Paul Beltcaguy dans son marché local
Prix du 26 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à la voie
Sur Traverse Paul Beltcaguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 26 Traverse Paul Beltcaguy se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse Paul Beltcaguy se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse Paul Beltcaguy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse Paul Beltcaguy est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
