28 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Traverse Paul Beltcaguy, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°26 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourget à 140 mètres
- - Aix-en-Provence à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 671 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 856 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 327 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 66 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 272 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Traverse Paul Beltcaguy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Traverse Paul Beltcaguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Traverse Paul Beltcaguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Traverse Paul Beltcaguy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Traverse Paul Beltcaguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Traverse Paul Beltcaguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Traverse Paul Beltcaguy dans son marché local
Prix du 28 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à la voie
Sur Traverse Paul Beltcaguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 28 Traverse Paul Beltcaguy se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Traverse Paul Beltcaguy se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Traverse Paul Beltcaguy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Traverse Paul Beltcaguy est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
