37 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Traverse Paul Beltcaguy, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 90 mètres
- - Aix-en-Provence à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 733 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 751 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 437 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 149 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 376 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 381 mètres
Ventes au 37 Traverse Paul Beltcaguy
Les 5 ventes au 37 Traverse Paul Beltcaguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Traverse Paul Beltcaguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Traverse Paul Beltcaguy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Traverse Paul Beltcaguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Traverse Paul Beltcaguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Traverse Paul Beltcaguy dans son marché local
Prix du 37 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à la voie
Sur Traverse Paul Beltcaguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 37 Traverse Paul Beltcaguy se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Traverse Paul Beltcaguy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Traverse Paul Beltcaguy se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Traverse Paul Beltcaguy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Traverse Paul Beltcaguy est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
