49 Allée du Cigalon, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Allée du Cigalon, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°25 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 992 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée du Cigalon, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Charrel à dominante résidentielle.
15 niveaux - 992 logements - 7782 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1470 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1450 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1475 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1468 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1447 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1473 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1451 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1474 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1471 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1469 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1510 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1476 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1483 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1448 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1477 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1472 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1479 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1508 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1484 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1482 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1478 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1480 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1444 - Feuille 000DE, - Parcelle n°1467 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Blanc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 123 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 230 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 797 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée du Cigalon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée du Cigalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée du Cigalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée du Cigalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée du Cigalon dans son marché local
Prix du 49 Allée du Cigalon par rapport à la voie
Sur Allée du Cigalon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 49 Allée du Cigalon se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée du Cigalon par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée du Cigalon se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée du Cigalon à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 49 Allée du Cigalon est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 49 Allée du Cigalon à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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