12 Avenue Bel-air, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 880 €

de 3 019 € à 5 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Bel-air, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de 6.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 12 Avenue Bel-air, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Philippe à 227 mètres
- Aubagne à 2833 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1004 mètres
- Collège Lou Garlaban à 894 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2732 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1115 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 15 mètres
- Ecole élémentaire La Pérussonne à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Bel-air

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Bel-air(3 877€)

15 Avenue Bel-air(3 647€)

13 bis Avenue Bel-air(3 641€)

8 Avenue Bel-air(3 651€)

13 Avenue Bel-air(3 657€)

7 Boulevard Victor(3 875€)

5 Boulevard Victor(3 873€)

10 Boulevard Victor(3 885€)

Prix du 12 Avenue Bel-air dans son marché local

Prix du 12 Avenue Bel-air par rapport à la voie

Sur Avenue Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 12 Avenue Bel-air se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Bel-air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Bel-air se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -12.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Flore, 13400 Aubagne(3,825 €)

Avenue Denise, 13400 Aubagne(3,818 €)

Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne(4,067 €)

Avenue Mathilde, 13400 Aubagne(3,851 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Bel-air

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.