8 Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Pérussone.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Philippe à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 969 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 858 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 63 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bel-Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bel-Air dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bel-Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 8 Avenue Bel-Air se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bel-Air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Bel-Air se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -13.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au 8 Avenue Bel-Air à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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