4 Avenue des Aubépines, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°53 bis et de n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Aubépines, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 605 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 495 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 849 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Avenue des Aubépines se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Aubépines par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Aubépines se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Aubépines à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Aubépines est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 4 Avenue des Aubépines à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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